Combien coûte l’immobilier à Nantes ?

Combien coûte l’immobilier à Nantes ?

Le marché immobilier en général est en plein essor en France, avec une hausse globale des prix de l’immobilier. De nombreuses villes ont vu leur prix au m² augmenter. C’est le cas de Nantes, qui s’invite aujourd’hui comme l’une des meilleures villes de France où vous pouvez profiter d’une activité immobilière rentable. Découvrez dans cet article le potentiel de cette ville ainsi que le coût de ses biens immobiliers.

La tendance de l’immobilier à Nantes

Depuis 2016, Nantes fait une très belle progression immobilière. La ville connaît de nombreux nouveaux bailleurs avec une tendance généralement en hausse, même en ce qui concerne le prix au m². Toutefois, la variation du prix du m² dépend du type de bien que vous souhaitiez acquérir, car celui des appartements est généralement stable.

Sur une population de 280 000 habitants, la ville de Nantes compte environ 55 000 étudiants. C’est une ville au potentiel immobilier plus attractif d’année en année. Le dynamisme de son marché immobilier est régulièrement renforcé par sa population qui ne cesse de s’agrandir.

Les prix de l’immobilier à Nantes

Dans la ville de Nantes, le prix moyen de l’immobilier est évalué à 3 235 €/m². Selon le type de bien et sa localisation, le prix peut donc être supérieur ou inférieur à cette valeur (50% des biens ont un prix inférieur, 50% des biens ont un prix supérieur). Ainsi, on note une fourchette de prix entre 3 300 € et 4 100 € pour le m² d’une maison. En ce qui concerne le prix au m² d’un appartement, on évalue entre 2 800 € et 3 500 €.

Le prix moyen au m² dans la ville de Nantes, que ce soit avec un bien neuf ou ancien, est inférieur à celui de Nice, Lyon, Bordeaux et trois fois plus bas qu’à Paris. Bien cotée auprès des bailleurs et attractive, Nantes affiche des prix au m² plus élevé que Rennes, Strasbourg ou Toulon. Par contre, ses prix restent dans la même fourchette que Lille, Montpellier ou encore Toulouse. Les prix immobiliers de Nantes sont situés dans la moyenne nationale et plutôt attractive. Cela permet à tous les profils de bailleurs d’acquérir un bien dans cette ville.

Les atouts immobiliers de Nantes

Si Nantes draine autant de monde aujourd’hui, c’est justement à cause du pari de l’amélioration de la vie des populations qu’elle a gagné. Le centre-ville est désengorgé du trafic routier afin que le patrimoine architectural soit mieux mis en valeur. L’environnement fait également partie des points d’attention des autorités de la ville. Nantes s’invite ainsi comme l’une des villes les plus vertes de la France grâce à ces nombreux espaces verts, parcs et jardins.

Par ailleurs, de nombreux projets immobiliers voient également le jour à l’image de la restructuration de l’île de Nantes au profit de nouveaux logements et bâtiments pour les entreprises. Sa population est également estimée à 33 000 habitants d’ici fin 2030. Cette affluence de Nantes est aussi favorisée par son animation culturelle. Les étudiants de cette ville sont très actifs et profitent des nombreuses distractions, quel que soit leur budget. Voici autant d’aspects qui font le dynamisme immobilier de la ville de Nantes.

Investir à Nantes en locatif

En somme investir à Nantes est une excellente opportunité car la demande de location est très forte, et de nombreux programmes neufs sortent de terre. De quoi répondre à une demande locative de plus en plus forte. Si vous souhaitez acquérir un bien à Nantes, orientez-vous auprès d’une agence qui vous guidera dans votre investissement neuf à Nantes. Sachez que ce type d’investissement offre de nombreux avantages fiscaux.

Célia

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